現在進行房屋檢查會讓我成為一個競爭力較弱的買家嗎？

現在進行房屋檢查會讓我成為一個競爭力較弱的買家嗎？

在房地產熱潮中，買家一直在放棄房屋檢查以保持競爭力。 BHG 房地產經紀人告訴我們這是否是個好主意。

位置仍然最重要嗎？您應該根據自己的品味或轉售價值來改造您的房屋嗎？入門房仍然很重要嗎？對於不斷變化的房地產世界，我們都有很多疑問。在我們的詢問代理系列，我們正在與專家合作更好的家園和花園房地產回答您有關尋找、購買和出售房屋的最大問題。

你應該嗎在關閉房屋之前？買家讓他們檢查房子裡是否會有任何大驚喜，這些驚喜可能會增加裝修成本，或是在價格談判中給他們帶來優勢。許多人這樣做只是為了內心的平靜，而有些人則選擇完全跳過這一步。

房屋檢查曾經是買家在確定要價之前採取的不可協商的步驟，但現在其必要性已經減弱。儘管市場因激烈的競爭而窒息，但買家正試圖透過免除房屋檢查來保持競爭力。你還應該買一個嗎？如果你這樣做了，你會被淘汰嗎？

對於本期詢問代理，我們採訪了約翰·奧萊利更好的家園和花園房地產大本營關於房屋檢查是否仍然是（可能的）必要性。

約翰·奧萊利是位於維吉尼亞州里士滿的 Better Homes & Gardens Real Estate 的房地產經紀人。他出售各種類型的房屋，從單戶單位到公寓再到空置房產； O'Reilly 擁有 26 年的房地產經驗。

詢問經紀人：在交屋前您應該進行房屋檢查嗎？

過去六、七年，我們在房地產領域一直處於瘋狂狀態。所以人們一直在揮舞著檢查和評估。這不是一個好的做法。但不幸的是，有很多人這樣做。

你不想買別人的頭痛。今天你不僅要為房子付出最高的價格，而且你可能會進入一個必須賺點錢的境地。。只要確保你睜大眼睛進去即可。

在我們所處的市場中，競爭非常激烈。因此，當你有一棟房子有 20 個買家時，這些買家會盡可能讓合約條款對賣家有利。這個思考過程的一部分是，「如果我想要這棟房子，還有其他 15 個出價，我必須給賣家一些其他人不會給的東西，這樣我才能脫穎而出。這確實是推動這一趨勢的原因。

還有其他方法可以解決這個問題；你實際上可以進入放映並帶人來檢查爬行空間，，確保有，走到閣樓上看看是否有任何跡象。這稱為演練檢查。整個過程需要 20 分鐘，他們會讓您快速了解他們所看到的內容。但在正常市場上，全面的房屋檢查確實是必須的。

為了篇幅和清晰度，本次訪談經過編輯。