現在進行房屋檢查會讓我成為一個競爭力較弱的買家嗎?
在房地產熱潮中,買家一直在放棄房屋檢查以保持競爭力。 BHG 房地產經紀人告訴我們這是否是個好主意。
位置仍然最重要嗎?您應該根據自己的品味或轉售價值來改造您的房屋嗎?入門房仍然很重要嗎?對於不斷變化的房地產世界,我們都有很多疑問。在我們的詢問代理系列,我們正在與專家合作更好的家園和花園房地產回答您有關尋找、購買和出售房屋的最大問題。
你應該嗎在關閉房屋之前?買家讓他們檢查房子裡是否會有任何大驚喜,這些驚喜可能會增加裝修成本,或是在價格談判中給他們帶來優勢。許多人這樣做只是為了內心的平靜,而有些人則選擇完全跳過這一步。
房屋檢查曾經是買家在確定要價之前採取的不可協商的步驟,但現在其必要性已經減弱。儘管市場因激烈的競爭而窒息,但買家正試圖透過免除房屋檢查來保持競爭力。你還應該買一個嗎?如果你這樣做了,你會被淘汰嗎?
對於本期詢問代理,我們採訪了約翰·奧萊利更好的家園和花園房地產大本營關於房屋檢查是否仍然是(可能的)必要性。
約翰·奧萊利是位於維吉尼亞州里士滿的 Better Homes & Gardens Real Estate 的房地產經紀人。他出售各種類型的房屋,從單戶單位到公寓再到空置房產; O'Reilly 擁有 26 年的房地產經驗。
詢問經紀人:在交屋前您應該進行房屋檢查嗎?
過去六、七年,我們在房地產領域一直處於瘋狂狀態。所以人們一直在揮舞著檢查和評估。這不是一個好的做法。但不幸的是,有很多人這樣做。
你不想買別人的頭痛。今天你不僅要為房子付出最高的價格,而且你可能會進入一個必須賺點錢的境地。。只要確保你睜大眼睛進去即可。
在我們所處的市場中,競爭非常激烈。因此,當你有一棟房子有 20 個買家時,這些買家會盡可能讓合約條款對賣家有利。這個思考過程的一部分是,「如果我想要這棟房子,還有其他 15 個出價,我必須給賣家一些其他人不會給的東西,這樣我才能脫穎而出。這確實是推動這一趨勢的原因。
還有其他方法可以解決這個問題;你實際上可以進入放映並帶人來檢查爬行空間,,確保有,走到閣樓上看看是否有任何跡象。這稱為演練檢查。整個過程需要 20 分鐘,他們會讓您快速了解他們所看到的內容。但在正常市場上,全面的房屋檢查確實是必須的。
為了篇幅和清晰度,本次訪談經過編輯。